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安居房是什么意思?安居房和商品房有什么区别?

2023-05-30 21:30:34 来源:广东之窗网

安居房是什么意思?

安居房是指由政府提供政策优惠,按照有关标准建设,限定销售对象、销售价格、套型面积和转让年限,实行政府与购房人按份共有产权,面向符合条件的本地居民家庭和引进人才供应的共有产权住房,纳入保障性住房统一管理。主要面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

安居房和商品房有什么区别?

1、很多安居房不是完全产权,即具有完全房屋权,却不一定具有完全土地使用权。很多安居房土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。

2、商品房是完全产权,即完全房屋权和完全土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳,所以一但政府出台政策,那就很可能要交。

3、安居房往往建设利润被限制很死,因此建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安居房质量不如商品房。当然也有比较负责或者示范工程之类,质量相对较好安居房但是不多。

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