买现房需要网签备案吗?
买现房是需要网签备案的。
买房是必须要进行网签备案处理的，不管是现房还是期房。房屋网签是指和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
现房与期房有什么区别?
房屋属性。现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。
购房合同。期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
入住时间。现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。
配套设施。现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
房屋结构。现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。
房屋价格。一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
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