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房子拆迁是一平米换一平米吗 房屋拆迁需要办理哪些手续?

2023-03-21 10:58:14 来源:金融资讯网

房子拆迁是一平米换一平米吗

房屋拆迁补偿若选择产权置换,则是一平换一平。根据我国相关法律规定,房屋拆迁的产权置换比例的1:1,等同于被拆迁房屋的产权面积多大,拆迁安置房的产权置换面积就有多大,但是不同的建筑结构存在区别,建筑面积或许会有差异,这种情况有关部门会根据建筑的情况来补差价。

实践中,如果偿还建筑面积超过原来建筑部分,并且在规定的安置标准范围内,差价的结算方式是:超过的部分则按照房屋的成本价计算;若偿还建筑面积超过规定安置面积,那么,超过的部分就按照商品房价格来结算,而如果偿还的建筑面积与原来的面积相等,则差价按照重置价格结合新的建筑成本造价计算。

房屋拆迁需要办理哪些手续

1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

2、房屋拆迁人委托评估,并发送评估报告及通知(5日)。

3、确定附属物价格。

4、制定拆迁补偿细则。

5、宣传/讲解政策。

6、签定拆迁补偿协议。

7、未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。

8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。

当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。

9、县政府下达限期迁出决定书。

10、申请强制拆迁。

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